…………………………. Illetékhivatal
………………………………………….
………………………………………….
………………………………………….
………………………………………….
Ügyiratszám: …………….
NYILATKOZAT és KÉRELEM
az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 21. § (5) bekezdése szerinti kedvezmény igénybevételéhez
– a kedvezményt igénybe vevő neve: |
...............................................................…………… |
születési hely, idő: |
...............................................................…………… |
adóazonosító: |
...............................................................…………… |
– a megvásárolt lakástulajdon (tulajdoni hányad) címe: |
...............................................................……………
...............................................................…………… |
helyrajzi száma: |
...............................................................…………… |
a szerződés kelte: |
...............................................................…………… |
az eladó neve: |
...............................................................…………… |
1. Kijelentem, hogy a vásárlás időpontját megelőző/követő 1 éven belül másik lakástulajdonomat értékesítettem.
a) csatolom a másik lakástulajdonom (tulajdoni hányadom) eladásáról szóló szerződés másolatát.
b) a másik lakástulajdon (tulajdoni hányad) eladásának adatai:
– vevő neve: ...........................................................................................................
– szerződés kelte: ...................................................................................................
– ingatlan címe, hrsz.-a: ..........................................................................................
.................................................................................................................................
– tulajdoni hányadom: ............................................................................................
– eladási ár: .............................................................................................................
2. Az Itv. 21. § (5) bekezdésében foglalt kedvezmény igénybevételéhez szükséges feltételek a fenti jogügylettel kapcsolatban fennállnak.
3. Tudomásul veszem, hogy ha a kedvezmény igénybevétele jogosulatlan volt, az igénybe vett kedvezmény összegének háromszorosát kell pótlólag megfizetni.
Kérem a megjelölt ügyben az Itv. 21. § (5) bekezdése szerinti kedvezmény alkalmazását.
Kelt: .........................................................
aláírás: ................................................................
levelezési cím: .....................................................................................................................
Tájékoztató
Az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 21. § (5) bekezdése értelmében az olyan magánszemély lakástulajdon vásárlása esetén,
a) aki a másik lakástulajdonát (tulajdoni hányadát) a vásárlás időpontjától számítva legfeljebb egy évvel korábban eladta vagy
b) aki a másik lakástulajdonát (tulajdoni hányadát) a vásárlás időpontját követő legfeljebb egy éven belül eladja,
az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon (tulajdoni hányad) – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének különbözete.
Ha a magánszemély vevő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni. Amennyiben a magánszemély vevő a további lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok [Itv. 21. § (1)–(2) bek.] szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.
Ha az Itv. 21. § (5) bekezdése szerint megállapított értékkülönbözet nagyobb a vásárolt lakástulajdon forgalmi értékénél, az illeték alapja a vásárolt lakástulajdon forgalmi értéke.
Az Itv. 21. § (7) bekezdése szerint az (5) bekezdésben említett adásvételnél a vevő az ott említett másik lakástulajdona eladását a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon köteles igazolni. Ezzel egyidejűleg kell nyilatkoznia arról is, hogy a vásárláskor az (5) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelt.
Az Itv. 87. § (3) bekezdése alapján, ha a kedvezmény igénybevétele jogosulatlan volt, az igénybe vett kedvezmény összegének – az adott vagyonszerzésre irányadó általános szabályok szerint járó és az Itv. 21. § (5) bekezdésében meghatározott kedvezményes illetékalap figyelembevételével előírt illeték különbözetének – háromszorosát kell pótlólag megfizetni.
…………………………. Illetékhivatal
………………………………………….
………………………………………….
………………………………………….
………………………………………….
Ügyiratszám: …………….
NYILATKOZAT
az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 16. § (1) bekezdés g) pontja, 17. § (1) bekezdés b) pontja és a 26. § (1) bekezdés a) pontja szerinti kedvezmény igénybevételéhez
A ..............…....... ügyszámra hivatkozva vállalom, hogy a megszerzett (örökölt, ajándékba kapott, vásárolt) telekingatlanra, melynek közigazgatási címe: ………………………………….……., ....... ker., ..........................……….............. utca ......... szám; hrsz.-a ………………………. lakóházat kívánok építeni, és az építkezésre a ………………………..……… Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztálya az építési engedélyt a ..............……..... számú határozatával megadta.
A lakóház felépülését az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 16–17. és 26. §-ai értelmében
……....... év ...................................... hó ………… napjáig
a használatbavételi engedély bemutatásával igazolom.
Kötelezem magam, hogy amennyiben az ingatlant az építés befejezése előtt elidegenítem, vagy építési szándékomtól egyéb okból elállok, ezt a körülményt az illetékhivatalnál 15 napon belül bejelentem, és a feljegyzett illetéket késedelmi pótlékával együtt megfizetem.
Tudomásul veszem, hogy amennyiben a lakóház használatbavételi engedélyét a fenti határidő leteltéig nem mutatom be az illetékhivatalnak, a feljegyzett illetéket és annak késedelmi pótlékát meg kell fizetnem.
Kelt: .........................................................
Tulajdonjog (vagyoni értékű jog) szerző neve: ......................................................….... |
|
Tulajdonjog (vagyoni értékű jog) szerző neve: ........................….................................. |
Adóazonosító jele: ....................................... |
|
Adóazonosító jele: ...................................... |
Lakcíme/székhelye: ..................................... |
|
Lakcíme/székhelye: ..................................... |
.................................................................…. |
|
.................................................................…. |
Levelezési címe: .......................................... |
|
Levelezési címe: .......................................... |
...................................................................... |
|
...................................................................... |
Aláírása: ...................................................... |
|
Aláírása: ...................................................... |
Tájékoztató
Az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 16. § (1) bekezdés g) pontja szerint mentes az öröklési illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint az ilyen ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jognak az öröklése, ha az örökös az örökölt ingatlanon a hagyaték jogerős átadásától számított 4 éven belül lakóházat épít.
Az Itv. 17. § (1) bekezdés b) pontja szerint mentes az ajándékozási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a megajándékozott az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít.
Az Itv. 26. § (1) bekezdés a) pontja szerint mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít.
A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az illetékhivatalnál.
Az Itv. 26. § (2) bekezdése szerint, ha a vagyonszerző az (1) bekezdés a) pontjában említett lakóház felépítését – legkésőbb a határidő elteltét követő 15 napon belül – használatbavételi engedéllyel igazolja, az illetékhivatal a megállapított, de a megfizetés tekintetében felfüggesztett illetéket törli.
Az Itv. 102. § (1) bekezdés d) pontja szerint az illetéktörvény alkalmazásában vagyoni értékű jog: a földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga (ideértve a szövetkezeti háztulajdonra vonatkozó rendelkezések szerinti használati jogokat), továbbá a vagyonkezelői jog és az önálló orvosi tevékenység működtetési joga.
Az Itv. 102. § (1) bekezdés l) pontja szerint az illetéktörvény alkalmazásában lakóház építésére alkalmas telektulajdon: az építésügyi szabályoknak és a településrendezési tervnek megfelelően kialakított, lakóépület elhelyezésére szolgáló, beépítetlen földrészlet. Az Itv. 102. § (3) bekezdése szerint az (1) bekezdés l) pontjában foglaltak alkalmazásakor a vagyontárgy minősítése tekintetében az illetékkötelezettség keletkezésekor fennálló állapot az irányadó.